Baufinanzierung Potsdam Babelsberg

Neutrale und unabhängige Beratung von Qvestcon

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Wie viel Haus kann ich mir Leisten?

Baufinanzierung in Potsdam Babelsberg, Sie wollen sich den Wunsch nach Ihrem persönlichen Traumhaus erfüllen? Mit einem Blick auf Ihre Gehaltsabrechnung und Ihr Konto, stellt sich die Frage, wie viel Sie sich leisten können und wie hoch Ihre Baufinanzierung sein darf. Der Traum vom Eigenheim kann schließlich in den meisten Fällen nur mit einer passenden Baufinanzierung erfüllt werden.

Wie hoch darf der Kredit für das Baugeld sein?

Abhängig von Region, Haushaltsüberschuss und bestehenden Finanzierungen oder Verpflichtungen ist das 80- bis 150-fache Ihres monatlichen Netto-Einkommens für eine Baufinanzierung möglich. Die Voraussetzung ist allerdings, dass keine negativen Schufa-Einträge vorliegen. Die Höhe der möglichen Baufinanzierung können Sie durch Eigenleistung und Nachbarschaftshilfe erhöhen

Baufinanzierungsrechner

Sie möchten herausfinden, welchen Baukredit Sie sich leisten können?

Mit unserem individuellen Baufinanzierungsrechner ermitteln Sie die Baukredithöhe anhand Ihres Einkommens und Eigenkapitals und erhalten einen Einblick in Ihre finanziellen Möglichkeiten. Wenn es anschließend doch genauer sein soll, können Sie unsere kostenlose Beratung völlig unverbindlich in Anspruch nehmen.

Baufinanzierungsrechner

Immobilienkredit in Potsdam Babelsberg – Neutrale Beratung unabhängiger Finanz Praktiker

Mit Qvestcon die optimale Baufinanzierung finden

1.

Budget ermitteln

Durch unseren Baugeld Rechner ermitteln Sie den Budgetrahmen für Ihr Projekt.

2.

Unverbindliches Beratungsgespräch

Mit Experten Tipps von Qvestcon Baugeld Praktikern optimieren Sie Ihre Baufinanzierung.

Kompetent, neutral und 100% kostenfrei!

3.

Qvestcon sichert beste Konditionen

Qvestcon sagt was wirklich geht, vermittelt den optimalen Finanzierungspartner und hat die Förderungen von KfW über Baukindergeld bis Riester im Blick.

4.

Baufinanzierung abschließen

Qvestcon vermittelt und prüft die Verträge. Auf Wunsch begleiten Experten die Verhandlung mit
Eigentümern, Maklern und Notaren.

Qvestcon Finanzdiensleitungen

Der Markt für Baufinanzierung ist riesig – hier den Überblick zu behalten, ist schwer. Unsere erfahrenen Berater vergleichen die Angebote von fast 500 Partnern, um die beste Baufinanzierung passend zu Ihrer persönlichen finanziellen Situation zu finden.

Vergleich von Immobilienfinanzierung durch Profis

Baufinanzierungen sind komplex. Nicht immer ist der Baukredit mit den billigsten Zinsen die beste Wahl, vermeintliche Top-Angebote entpuppen sich oft als Lockmittel. Durch Zuschläge für vermeintlich schlechte Beleihungswerte und Bonität wird aus dem Schnäppchen oft eine teure Finanzierung. Wir lassen uns von diesen Werbetricks nicht blenden und finden das passende Immobiliendarlehen – optimal auf Ihre Wünsche und Lebenssituation angepasst.

Wir verhandeln die beste Baufinanzierung

Bei einem Bank Kredit Antrag legen Sie alle Karten auf den Tisch: Der Bankmitarbeiter erfragt jegliche Daten zu Ihren finanziellen Mitteln, Ihrem Beruf und Einkommen – Sie werden zum gläsernen Kunden. Qvestcon unterbricht dieses Machtgefälle, indem wir zunächst nur die minimal Kredit relevanten Daten aufbereiten, Ihre Situation in optimal darstellen und das beste Finanzierungsangebot für Sie verhandeln. Durch die jahrelange Erfahrung unserer Berater können wir anhand Ihrer Daten bereits abschätzen, welches Angebot Sie erwarten können und haben so eine optimale Verhandlungsposition. Wenn beispielweise ein höherer Eigenkapitaleinsatz die Konditionen Ihrer Immobilienfinanzierung nicht mehr verbessert, dann investieren Sie es lieber in eine ertragreiche Anlage mit einer Rendite jenseits Ihrer Bauzinsen. Sie verdienen die Differenz zwischen Bauzins und Rendite und haben ein Polster für weitere Investitionen.

Tipps und Tricks zur ersten Immobilie

Besonders beim Kauf oder dem Bau der ersten Immobilie können die Unsicherheiten sehr groß sein. Deshalb stehen wir Ihnen nicht nur bei der Abwicklung Ihrer Immobilienfinanzierung zur Seite, sondern unterstützen Sie während des gesamten Prozesses.
Außerdem profitieren Sie von unserem Netzwerk aus Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern, Bauexperten, Handwerkern, Energieexperten, Maklern, Rechtsanwälten und Notaren. In unserem Experten Netzwerk finden Sie kompetente Antworten auf alle Fragen rund um Ihr Bauvorhaben.

Warum schwankt der Bauzins?

Nach einem Tiefpunkt im September 2019 liegen die Zinssätze weiterhin auf einem extrem niedrigen Niveau – Die Ursache liegt primär in der Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank. Die Höhe des Bauzinses beruht auf den EZB Leitzins abhängigen Refinanzierungskosten, dem Kreditausfallrisiko, den Verwaltungskosten der Finanzierungsgeber und der Gewinnmarge. Bei wirtschaftlicher Abkühlung fallen mehr Kredite aus, daher können Bauzinsen steigen, auch wenn die EZB die Zinsen senkt oder unverändert lässt. Verschärfter Wettbewerb unter Banken führt zur Senkung der Gewinnmarge. Investitionen, Lohnsteigerungen oder erhöhte Regulierungsaufwände können zur Steigerung der Verwaltungskosten führen. Steigende Kreditzinsen sind ein erhebliches Risiko bei einer Baufinanzierung. Am Ende Zinsbindung ist der Hauskredit noch nicht abgezahlt und der offene Kreditbetrag muss anschlussfinanziert werden. Sollten die Zinsen stark steigen, können sich die Raten extrem erhöhen, obwohl man bereits einen Teil abgezahlt (getilgt) hat.

Baufinanzierung in Potsdam Babelsberg – Theorie und Praxis

Der Kauf oder Bau des Eigenheims ist die größte Investition im Leben der meisten Menschen. Bereits geringe Zinsabweichungen führen zu immensen Kostenunterschieden einer Baufinanzierung. Verständlich also, dass vermeintlich günstige Angebote der Banken jeden neuen Bauherren neugierig machen. Doch wie verhalten sich diese scheinbar traumhaften Konditionen für den Baukredit aus der Werbung in der Realität?

Top Zins funktionieren oft nur in der Theorie

Sicher haben Sie bereits verlockende Werbeangebote über Baufinanzierung zahlreicher Banken gelesen, die Ihnen den niedrigsten Zins und die besten Konditionen bieten wollen. So mancher fällt auf diese Masche herein und selten bleibt der theoretische Bauzins auch in der Praxis so niedrig wie beworben.

Denn nur unter den besten Bedingungen passen solche Angebote zu Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Mit einem Sternchen versehen steht dort im Kleingedruckten beispielsweise: Die Konditionen gelten bei einer Beleihung bis 60%, zwei jungen, berufstätigen Darlehensnehmern mit Beamtenstatus und einem Netto-Einkommen von mindestens 5000 Euro. In der Realität trifft diese Beschreibung wohl auf die wenigsten Haushalte zu.

Solche unrealistischen Angebote sind weder seriös noch fair und dienen nur dazu, Sie anzulocken. Wir sehen unsere Verpflichtung darin, Ihnen ein Angebot zu unterbreiten, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Dabei ist das übergeordnete Ziel stets, Ihnen eine Zukunft ohne finanzielle Sorgen zu ermöglichen. Wir reden Klartext, von Anfang an. Das bedeutet auch, dass wir Sie niemals mit einer günstigen Baufinanzierung locken, die sich nicht in der Praxis umsetzen lässt. Sicher haben Sie bereits verlockende Werbeangebote über Baufinanzierung en zahlreicher Banken gelesen, die Ihnen den niedrigsten Zins und die besten Konditionen bieten wollen. So mancher fällt auf diese Masche herein und selten bleibt der theoretische Bauzins auch in der Praxis so niedrig wie beworben.

Denn nur unter den besten Bedingungen passen solche Angebote zu Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Mit einem Sternchen versehen steht dort im Kleingedruckten beispielsweise: Die Konditionen gelten bei einer Beleihung bis 60%, zwei jungen, berufstätigen Darlehensnehmern mit Beamtenstatus und einem Netto-Einkommen von mindestens 5000 Euro. In der Realität trifft diese Beschreibung wohl auf die wenigsten Haushalte zu.

Solche unrealistischen Angebote sind weder seriös noch fair und dienen nur dazu, Sie anzulocken. Wir sehen unsere Verpflichtung darin, Ihnen ein Angebot zu unterbreiten, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Dabei ist das übergeordnete Ziel stets, Ihnen eine Zukunft ohne finanzielle Sorgen zu ermöglichen. Wir reden Klartext, von Anfang an. Das bedeutet auch, dass wir Sie niemals mit einer günstigen Baufinanzierung locken, die sich nicht in der Praxis umsetzen lässt.

Eine Baufinanzierung, die zu Ihrem Leben passt

Möchten Sie Ihre Rente in der zu finanzierenden Immobilie verbringen? Planen Sie, Ihren Kindern ein Erbe zu hinterlassen? Möchten Sie Ihre Immobile in ein Anlageobjekt umwandeln? Wie schützen Sie Ihr Vermögen in einer Krise? Welche Risiken ergeben sich aus Zinsen, Inflation, bestimmten Banken, dem Euro oder Fremdwährungen? Qvestcon gibt Ihnen einen Überblick zu den Gestaltungsmöglichkeiten Ihres Baugeldes, ermittelt Ihre Wünsche und entwickelt gemeinsam mit unserem Expertennetzwerk den optimalen Weg für Ihr Traumprojekt.

Gerne helfen wir Ihnen weiter.

Baufinanzierung in Potsdam Babelsberg - Neutral und unabhängig

Als Grundlage für Ihre Beratung können wir uns an unserem Fragebogen orientieren
oder Sie vereinbaren telefonisch einen Termin.

Finanzierungsangebot Beratung

Wie viel Eigenkapital beim Hausbau

Den Kauf oder Neubau einer Immobilie nimmt niemand auf die leichte Schulter, schließlich geht der neue Eigentümer mit einer Baufinanzierung in Potsdam Babelsberg eine langfristige Verpflichtung ein und setzt sein mühsam erarbeitetes Eigenkapital für seinen Traum ein. Doch wie viel Eigenkapital ist für die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung wirklich notwendig?

Mit Eigenkapital günstigen Immobilienkredit

Schon lange gilt die Faustregel von 20 bis 30 Prozent Eigenkapital für eine Baufinanzierung. Heutzutage wurde diese etwas gelockert, denn der Markt für Baugeld ist überflutet mit Angeboten der Kreditgeber, die immer flexibler werden. Baufinanzierungen ohne Eigenkapital sind möglich, aber grundsätzlich gilt, dass ein höherer Eigenkapitaleinsatz günstigere Konditionen ermöglicht. Höheres Eigenkapital senkt die Ausfallrisiken der Bank. Nicht immer ist es sinnvoll, Ihrer Bank von vornherein die volle Höhe Ihres Eigenkapitals mitzuteilen: In manchen Fällen ändern sich die Konditionen bei der Erhöhung des Eigenkapitals nicht mehr nennenswert – Ihre Bank wird den höheren Eigenkapitalanteil dennoch einfordern, schließlich erhöht sich so die Sicherheit für den Kreditgeber. Damit Sie Ihr Geld gegeben falls sinnvoller anlegen können, sorgen unsere Berater dafür, dass Sie ein Eigenkapital optimiertes Finanzierungsangebot erhalten.

Kaufnebenkosten

Egal wie hoch die Beleihung ist (Beleihungsauslauf), eines sollten Sie unbedingt bedenken: Bei einem Immobilienkauf kommt nicht nur der Kaufpreis auf Sie zu, sondern auch die Kaufnebenkosten. Diese zusätzlichen Kosten, bestehend aus den Kosten für den Notar, das Gericht (Grundbuch), den Makler und die Grunderwerbssteuer, betragen in den meisten Bundesländern 11 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Deshalb ist es äußerst wichtig, dass Sie nicht Ihr vollständiges Eigenkapital für das Immobiliendarlehen einplanen. Sorgen Sie immer für eine ausreichende Reserve, die auch für unerwartete Kosten, die beim Hausbau oder bei einer Renovierung schnell entstehen können, ausreicht.

Baufinanzierung abgelehnt

Plötzlich stehen Sie wieder am Anfang: Die gewünschte Baufinanzierung Potsdam Babelsberg wurde von Ihrer Bank abgelehnt. Leider kostet eine Ablehnung nicht nur Zeit, sondern kann weitere Probleme verursachen, wenn andere potenzielle Finanzierungspartner von der Ablehnung Kenntnis erlangen. Warum eine Bank kein Baugeld bereitstellt, kann viele Gründe haben. Unsere Berater identifizieren mögliche Probleme im Voraus und verhindern so die negativen Folgen einer Ablehnung eines Kreditantrages.

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Geben Sie Ihren Traum vom Eigenheim nicht auf!

Zusammen analysieren wir Ihre finanzielle Situation und die möglichen Ablehnungsgründe. Qvestcon Berater kennen die Erwartungen der Banken, finden mögliche Finanzierungspartner, stellen Ihr Projekt optimal dar und verhandeln persönlich auf Augenhöhe mit den Kreditentscheidern.

Baufinanzierung in Potsdam Babelsberg ohne Eigenkapital

Nicht immer stehen sie ohne Eigenkapital vor dem Aus, denn auch ohne Erspartes finden wir einen Weg, um Ihren Wunsch nach einer eigenen Immobilie zu erfüllen.

Eine Immobilie ohne Eigenmittel für die Selbstnutzung zu erwerben ist grundsätzlich möglich. Weniger Eigenkapital in der Baufinanzierung bedeutet jedoch auch weniger Sicherheiten für die Bank. Die Folge liegt auf der Hand: Die Zinsen und Kosten durch Ihren Immobilienkredit ohne Eigenkapital werden höher.

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Die Voraussetzung für Baugeld ohne Eigenkapital ist ein stabiles und langfristiges Einkommen.