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Wie viel Haus kann ich mir Leisten?
Baufinanzierung in Zossen Lindenbrück, Sie wollen sich den Wunsch nach Ihrem persönlichen Traumhaus erfüllen? Mit einem Blick auf Ihre Gehaltsabrechnung und Ihr Konto, stellt sich die Frage, wie viel Sie sich leisten können und wie hoch Ihre Baufinanzierung sein darf. Der Traum vom Eigenheim kann schließlich in den meisten Fällen nur mit einer passenden Baufinanzierung erfüllt werden.
Wie hoch darf der Kredit für das Baugeld sein?
Abhängig von Region, Haushaltsüberschuss und bestehenden Finanzierungen oder Verpflichtungen ist das 80- bis 150-fache Ihres monatlichen Netto-Einkommens für eine Baufinanzierung möglich. Die Voraussetzung ist allerdings, dass keine negativen Schufa-Einträge vorliegen. Die Höhe der möglichen Baufinanzierung können Sie durch Eigenleistung und Nachbarschaftshilfe erhöhen
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Der Markt für Baufinanzierung ist riesig – hier den Überblick zu behalten, ist schwer. Unsere erfahrenen Berater vergleichen die Angebote von fast 500 Partnern, um die beste Baufinanzierung passend zu Ihrer persönlichen finanziellen Situation zu finden.
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Warum schwankt der Bauzins?
Nach einem Tiefpunkt im September 2019 liegen die Zinssätze weiterhin auf einem extrem niedrigen Niveau – Die Ursache liegt primär in der Niedrigzinspolitik der Europäischen Zentralbank. Die Höhe des Bauzinses beruht auf den EZB Leitzins abhängigen Refinanzierungskosten, dem Kreditausfallrisiko, den Verwaltungskosten der Finanzierungsgeber und der Gewinnmarge. Bei wirtschaftlicher Abkühlung fallen mehr Kredite aus, daher können Bauzinsen steigen, auch wenn die EZB die Zinsen senkt oder unverändert lässt.
Verschärfter Wettbewerb unter Banken führt zur Senkung der Gewinnmarge. Investitionen, Lohnsteigerungen oder erhöhte Regulierungsaufwände können zur Steigerung der Verwaltungskosten führen. Steigende Kreditzinsen sind ein erhebliches Risiko bei einer Baufinanzierung. Am Ende Zinsbindung ist der Hauskredit noch nicht abgezahlt und der offene Kreditbetrag muss anschlussfinanziert werden. Sollten die Zinsen stark steigen, können sich die Raten extrem erhöhen, obwohl man bereits einen Teil abgezahlt (getilgt) hat.
Baufinanzierung in Zossen Lindenbrück – Theorie und Praxis
Der Kauf oder Bau des Eigenheims ist die größte Investition im Leben der meisten Menschen. Bereits geringe Zinsabweichungen führen zu immensen Kostenunterschieden einer Baufinanzierung. Verständlich also, dass vermeintlich günstige Angebote der Banken jeden neuen Bauherren neugierig machen. Doch wie verhalten sich diese scheinbar traumhaften Konditionen für den Baukredit aus der Werbung in der Realität?
Top Zins funktionieren oft nur in der Theorie
Sicher haben Sie bereits verlockende Werbeangebote über Baufinanzierung zahlreicher Banken gelesen, die Ihnen den niedrigsten Zins und die besten Konditionen bieten wollen. So mancher fällt auf diese Masche herein und selten bleibt der theoretische Bauzins auch in der Praxis so niedrig wie beworben.
Denn nur unter den besten Bedingungen passen solche Angebote zu Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Mit einem Sternchen versehen steht dort im Kleingedruckten beispielsweise: Die Konditionen gelten bei einer Beleihung bis 60%, zwei jungen, berufstätigen Darlehensnehmern mit Beamtenstatus und einem Netto-Einkommen von mindestens 5000 Euro. In der Realität trifft diese Beschreibung wohl auf die wenigsten Haushalte zu.
Solche unrealistischen Angebote sind weder seriös noch fair und dienen nur dazu, Sie anzulocken. Wir sehen unsere Verpflichtung darin, Ihnen ein Angebot zu unterbreiten, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Dabei ist das übergeordnete Ziel stets, Ihnen eine Zukunft ohne finanzielle Sorgen zu ermöglichen. Wir reden Klartext, von Anfang an. Das bedeutet auch, dass wir Sie niemals mit einer günstigen Baufinanzierung locken, die sich nicht in der Praxis umsetzen lässt. Sicher haben Sie bereits verlockende Werbeangebote über Baufinanzierung en zahlreicher Banken gelesen, die Ihnen den niedrigsten Zins und die besten Konditionen bieten wollen. So mancher fällt auf diese Masche herein und selten bleibt der theoretische Bauzins auch in der Praxis so niedrig wie beworben.
Denn nur unter den besten Bedingungen passen solche Angebote zu Ihrer aktuellen finanziellen Situation. Mit einem Sternchen versehen steht dort im Kleingedruckten beispielsweise: Die Konditionen gelten bei einer Beleihung bis 60%, zwei jungen, berufstätigen Darlehensnehmern mit Beamtenstatus und einem Netto-Einkommen von mindestens 5000 Euro. In der Realität trifft diese Beschreibung wohl auf die wenigsten Haushalte zu.
Solche unrealistischen Angebote sind weder seriös noch fair und dienen nur dazu, Sie anzulocken. Wir sehen unsere Verpflichtung darin, Ihnen ein Angebot zu unterbreiten, das wirklich zu Ihrem Leben passt. Dabei ist das übergeordnete Ziel stets, Ihnen eine Zukunft ohne finanzielle Sorgen zu ermöglichen. Wir reden Klartext, von Anfang an. Das bedeutet auch, dass wir Sie niemals mit einer günstigen Baufinanzierung locken, die sich nicht in der Praxis umsetzen lässt.
Eine Baufinanzierung, die zu Ihrem Leben passt
Gerne helfen wir Ihnen weiter.
Baufinanzierung in Zossen Lindenbrück - Neutral und unabhängigAls Grundlage für Ihre Beratung können wir uns an unserem Fragebogen orientieren
oder Sie vereinbaren telefonisch einen Termin.
Wie viel Eigenkapital beim Hausbau
Den Kauf oder Neubau einer Immobilie nimmt niemand auf die leichte Schulter, schließlich geht der neue Eigentümer mit einer Baufinanzierung in Zossen eine langfristige Verpflichtung ein und setzt sein mühsam erarbeitetes Eigenkapital für seinen Traum ein. Doch wie viel Eigenkapital ist für die Finanzierung eines Hauses oder einer Wohnung wirklich notwendig?
Mit Eigenkapital günstigen Immobilienkredit
Schon lange gilt die Faustregel von 20 bis 30 Prozent Eigenkapital für eine Baufinanzierung. Heutzutage wurde diese etwas gelockert, denn der Markt für Baugeld ist überflutet mit Angeboten der Kreditgeber, die immer flexibler werden. Baufinanzierungen ohne Eigenkapital sind möglich, aber grundsätzlich gilt, dass ein höherer Eigenkapitaleinsatz günstigere Konditionen ermöglicht. Höheres Eigenkapital senkt die Ausfallrisiken der Bank. Nicht immer ist es sinnvoll, Ihrer Bank von vornherein die volle Höhe Ihres Eigenkapitals mitzuteilen: In manchen Fällen ändern sich die Konditionen bei der Erhöhung des Eigenkapitals nicht mehr nennenswert – Ihre Bank wird den höheren Eigenkapitalanteil dennoch einfordern, schließlich erhöht sich so die Sicherheit für den Kreditgeber. Damit Sie Ihr Geld gegeben falls sinnvoller anlegen können, sorgen unsere Berater dafür, dass Sie ein Eigenkapital optimiertes Finanzierungsangebot erhalten.
Kaufnebenkosten
Baufinanzierung abgelehnt
Plötzlich stehen Sie wieder am Anfang: Die gewünschte Baufinanzierung Zossen wurde von Ihrer Bank abgelehnt. Leider kostet eine Ablehnung nicht nur Zeit, sondern kann weitere Probleme verursachen, wenn andere potenzielle Finanzierungspartner von der Ablehnung Kenntnis erlangen. Warum eine Bank kein Baugeld bereitstellt, kann viele Gründe haben. Unsere Berater identifizieren mögliche Probleme im Voraus und verhindern so die negativen Folgen einer Ablehnung eines Kreditantrages.
Geben Sie Ihren Traum vom Eigenheim nicht auf!
Baufinanzierung in Zossen Lindenbrück ohne Eigenkapital
Eine Immobilie ohne Eigenmittel für die Selbstnutzung zu erwerben ist grundsätzlich möglich. Weniger Eigenkapital in der Baufinanzierung bedeutet jedoch auch weniger Sicherheiten für die Bank. Die Folge liegt auf der Hand: Die Zinsen und Kosten durch Ihren Immobilienkredit ohne Eigenkapital werden höher.
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